Casa Projeto e Estilo

A manutenção residencial faz parte dos cuidados essenciais para conservar um imóvel, portanto, se você pensa em encontrar uma forma eficiente de colocar tudo em dia, esse artigo certamente pode te ajudar.

Cuidados com o jardim, retoque da pintura, revisão da parte elétrica, atualização do sistema hidráulico. São tantas tarefas para dar conta, não é mesmo?

Por isso, o primeiro passo para manter sua residência bonita e arrumada é a organização do cronograma para os cuidados preventivos.

Você pode criar um calendário e listar tudo o que é importante para manter sua casa em ordem. Dessa forma, fica até mais fácil dividir as tarefas e o tempo necessário para cada uma delas.

Quer saber mais sobre o assunto, mas não faz ideia de por onde começar? Calma, pois neste post separamos 5 dicas essenciais para você fazer a manutenção da sua casa e deixar tudo na mais perfeita ordem, confira!

1. Tenha um cronograma de cuidados

Se você precisa trocar ou reforçar o assoalho de madeira, saiba que não é preciso fazer isso todo mês.

A higienização adequada — varrer com uma vassoura de cerdas macias para não marcar e passar um pano úmido com pouca cera já resolve — sim, é um cuidado diário.

Verificar a vida útil dos eletrodomésticos, principalmente, os que são utilizados de forma constante, como a geladeira, é algo que deve ser feito mensalmente.

Especialmente no caso da geladeira, é importante manter o equipamento sempre fechado, com uma borracha de vedação que funciona para isolar o refrigerador.

Você também deve observar o acúmulo de gelo no refrigerador. Por isso, descongelar o freezer é essencial para evitar o bloqueio da saída do ar e, consequentemente, a danificação do produto.

Sua geladeira é mais moderna? Verifique se ela tem uma função automática para configurar essa ação.

Outros produtos, como aquecedores e refrigeradores, também devem ser observados. Você pode programar a manutenção de aquecedor a gás de forma preventiva, ou seja, não é preciso esperar algum defeito para fazer a limpeza do equipamento.

De forma geral, todo cuidado preventivo traz benefícios a longo prazo, pois isso evita que você tenha alguma surpresa ou reparo de última hora, com um gasto extra que não estava previsto no orçamento.

São vantagens de fazer um cronograma de manutenção residencial:

• Mais organização com a periodicidade dos cuidados;
• Maior controle sobre os reparos;
• Garantia que tudo está na lista;
• Visão geral sobre as demandas do seu imóvel.

Use listas de papel, agendas eletrônicas ou, até mesmo, lembretes do smartphone e compartilhe com as pessoas que moram com você, para não se esquecer de nenhum detalhe!

2. Verifique problemas de infiltração e vazamentos

Um problema que tira os moradores de uma casa do sério é o combo de vazamentos e infiltrações por conta de problemas hidráulicos.

Sabia que você pode prever esse tipo de problema com uma revisão mensal no sistema hidráulico e verificação de partes específicas da sua casa?

Se você tem um espaço com laje e caixas d’ água, não hesite em investir na  técnica de impermeabilização de laje exposta.

Além de garantir mais proteção para a sua laje, esse método serve para evitar problemas posteriores como infiltrações, corrosão, deterioração da pintura, entre outros.

Outra forma de verificar e prevenir esses problemas é fazer uma revisão básica nas suas instalações, para identificar situações que podem oferecer algum risco para seu patrimônio. Verifique as paredes, o teto e as calhas de forma periódica.

Não importa se seu telhado é feito com telhas de cimento ou se trata de uma cobertura retrátil em policarbonato, todo cuidado é válido.

Lembre-se que uma residência segura é a que oferece conforto para você e sua família – desse modo, os vazamentos não ajudam nesse objetivo.

Além disso, problemas de vazamento e infiltrações podem levar a outras necessidades, já que a pintura fica desgastada e a infiltração pode até atingir o interior da sua casa.

3. Priorize a valorização do seu imóvel

Cuidar de uma casa ou apartamento é algo que exige dedicação e tempo. No entanto, quando você imagina sua casa dos sonhos e se vê nela a longo prazo, tudo é válido.

Além de destacar a beleza, o conforto e manter tudo em ordem, fazer a lista de cuidados periódicos é algo que valoriza o imóvel a longo prazo.

Agora me diga, quem não gosta dessa vantagem? Ainda mais quando há planos de alugar ou vender a casa no futuro.

Pensando nessa situação, vale a pena priorizar investimentos que geram a valorização do imóvel.

Um exemplo: a elaboração de um projeto de automação residencial é algo que pode unir conforto, praticidade e compõe um diferencial no imóvel.

Na prática, os processos de automação residencial são feitos com o auxílio da tecnologia.

Ou seja, você pode instalar um sistema de segurança na sua casa e ter o controle de câmeras pelo smartphone.

Também é possível ter um projeto que permita outras facilidades para o dia a dia, como:

• Sensor automático para acendimento de luz;
• Uso de controle remoto para aquecer a água;
• Tecnologia para o acionamento de equipamentos eletrônicos;
• Entre outros pontos.

Outros investimentos que podem valorizar seu imóvel a longo prazo, são sistema de gás para chuveiro e cozinha, reformas, instalação de um sistema de energia solar fotovoltaica  — que garante um caráter muito mais sustentável para o projeto.

4. Programe reformas para melhorias

Não importa o quanto seu projeto seja completo e único, há sempre um detalhe ou outro que pode valorizá-lo ainda mais.

Imagine que você elaborou uma planta para sua primeira casa, não planejando mudanças da vida como a chegada das crianças ou a adoção de um animal de estimação, por exemplo.

Você pode ter até pensado nos detalhes, mas sabe quando a ideia já está concluída e surgem outras inspirações para incrementar o projeto?

Isso é natural, por esse motivo, as reformas  que valorizam as melhorias do imóvel são muito bem-vindas.

Para muita gente, reformar uma casa significa trabalho dobrado, poeira e adaptações. No entanto, você pode minimizar os desafios se projetar os objetivos desse processo a longo prazo.

Uma dica interessante é conversar com o mestre de obras e sugerir alternativas mais práticas para economizar e manter a produtividade na obra.

A locação de martelete —  um equipamento que serve para romper as paredes —  e de outros equipamentos de construção civil é uma ação possível.

Ter um cronograma das etapas da reforma, listar o orçamento dos materiais com antecedência, validar preços e buscar os fornecedores que apresentam o melhor custo-benefício para o seu projeto também é fundamental.

Não se esqueça de equipamentos como andaime tubular, cintos de segurança e outros equipamentos de proteção individual, os EPIS.

5. Agregue valor ao seu projeto

Ter uma casa não é necessariamente fazer dela um lar, mas você deve priorizar essa demanda para se sentir feliz com o seu projeto.

Não é à toa que todos os cuidados levantados até aqui priorizam a valorização do imóvel, mas acima de tudo, o conforto, a segurança e o bem-estar de quem mora nele.

Se você vai reformar a casa, planeje com antecedência cada detalhe, alinhe expectativas e busque inspirações reais.

Quer dar um upgrade na segurança da sua residência? Ótimo! Considere investimentos como o revestimento epoxi para os pisos de porcelanato, avalie os sistemas de segurança e a resistência das portas e janelas.

Precisa de ideias para incrementar a área de lazer? Inspire-se nas varandas gourmet, áreas com piscina e jardins com espaço para fazer um piquenique com os pequenos.

Agregar valor ao imóvel é valorizar a qualidade das instalações, mas também buscar elementos e características que deixam a sua residência com o seu jeito e gostos pessoais.

Um projeto pode até ser finalizado após sua construção, mas você deve lembrar que a manutenção residencial é importante para conservar o imóvel.

Com os anos, a pintura externa merece outra cor, o design dos móveis se atualiza e o sistema elétrico precisa de melhorias.

Cuidar da casa é cuidar do conforto da sua família no futuro e adaptar cada espaço para que tudo seja confortável, seguro e bonito.

Por isso, lembre-se da regra do cronograma de organização, acredite que essa técnica pode descomplicar muitas tarefas e até render insights para você começar a pensar no assunto.

Por fim, faça o seguinte exercício: como você imagina a sua casa daqui 10 anos? Ao imaginar sua casa no futuro, fica mais fácil tomar decisões para tornar esse projeto mais funcional.

Esperamos que as dicas tenham sido úteis para você cuidar do seu cantinho, sempre com base em um planejamento bem executado.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.