Casa Projeto e Estilo

Na hora de vender um imóvel, os compradores normalmente são pessoas muito visuais e vão reparar em todo o ambiente para encontrar coisas que possam desvalorizar ou valorizar um imóvel. Por isso, você que deseja vender o seu imóvel precisa estar atento a maneiras de aumentar o valor de um imóvel.

Existem diversas maneiras de se fazer isso, desde grandes reformas até pequenas mudanças no ambiente. Neste artigo, separamos algumas dicas para que você possa aumentar o valor de um imóvel e ver se elas se aplicam a sua realidade financeira.

Por isso já pode ir mapeando os itens que você considera que são prejudiciais e podem desvalorizar seu imóvel e pensar em maneiras de como resolver a situação. Confira logo abaixo algumas dicas básicas para quem deseja aumentar o valor de um imóvel de maneira simples e sem gastar muito!

Deixar o ambiente bem organizado, limpo e com cheiro agradável

Este passo é um passo simples para aumentar o valor de um imóvel que pode acabar nem envolvendo tantos gastos assim.

No dia a dia, sabemos que a probabilidade de se acumular muito lixo e entulho é bem grande e por isso é importante que você não deixe coisas como móveis quebrados ou que não estão sendo utilizados, pedaços de madeira, ferro, alumínio e outros metais espalhados pela casa.

Isso pode acabar acontecendo tanto pela falta de espaço físico como pelo fato de algumas pessoas serem acumuladoras e acabarem não conseguindo se desfazer de coisas velhas, sendo um péssimo hábito. Por isso, caso seja o seu caso, o primeiro passo de todos é realizar o descarte destes itens e caso necessário procure ajuda profissional.

Após se livrar dos itens indesejados, você deve realizar uma limpeza principalmente de azulejos e pisos reluzentes para deixar com um aspecto mais novo.

Com tudo limpo você pode investir em velas aromáticas, incensos, óleos essenciais e outros produtos que melhorem o cheiro do ambiente. Um odor bastante utilizado costuma ser lavanda ou bambu por darem a sensação de frescor e limpeza. 

Faça manutenções preventivas de tempos em tempos

As manutenções preventivas, por mais que você não perceba o seu valor no momento, elas funcionam muito bem a longo prazo tanto para economia como para aumentar o valor de um imóvel.

Com a manutenção preventiva, você sempre terá sua residência funcional e impede gastos emergenciais quando algum problema acabe aparecendo em função de você ter passado longos períodos sem cuidar seja da rede elétrica, rede hidráulica etc.

Uma ótima maneira de verificar quais são as manutenções preventivas necessárias é mapear os problemas mais óbvios e mais aparentes e buscar serviços e profissionais para verificar o que pode ser feito antes que eles se agravem.

Por exemplo, se um vidro trincar é melhor fazer um orçamento com uma vidraçaria de confiança para troca e realizá-la do que esperar que a rachadura aumente podendo até causar um acidente e o valor do reparo ser muito mais caro.

Reforme a estrutura do imóvel

Toda estrutura residencial conta com itens que possuem vida útil como pintura, rede hidráulica, rede elétrica, os pisos começam a se desgastar etc.

Por isso, uma dica para se aumentar o valor de um imóvel é sempre se atentar não somente a aparência física dos cômodos mas também nas alterações estruturais como buracos, infiltrações que podem ser um indicativo de um problema maior. Além disso, reformar paredes, pisos etc. são ótimas maneiras de valorizar o imóvel pois ele fica com a aparência de mais novo e bem cuidado.

Reforme os móveis embutidos

Muitos clientes optam por fazer um planejamento com um marceneiro ou arquiteto para colocar seus móveis personalizados em ambientes e melhorar o espaço. Por si só, ter móveis embutidos já é um fator que pode aumentar o valor de um imóvel pois é uma economia para o novo comprador de uma casa, otimiza o espaço e deixa o ambiente e sua decoração mais harmônicos. Se você possui uma casa em que esses móveis estão velhos, pode ser bom investir em reformá-los. 

Mantenha as contas em dia

Manter as contas em dia é um fator que pode aumentar o valor de um imóvel pois no caso da compra de um imóvel, mesmo que ele esteja vazio, se houver pendências, os novos compradores optaram por pedir descontos para poder quitá-las.

Seja na compra ou aluguel, as dívidas podem ir se acumulando e se atingirem um nível muito alto, pode acabar levando a estagnação da venda em função do novo comprador ou inquilino não querer quitá-la. Além disso, você pode passar a impressão de que abandonou o imóvel e é irresponsável.

Por isso, é importante manter em mente as contas a serem pagas como água, energia, gás, condomínio (se for o caso), impostos como IPTU etc. Se alguma conta estiver atrasada você não conseguirá vender ou alugar antes de quitar a pendência, por isso é melhor não deixar pra depois. 

Invista em iluminação

A iluminação pode ser uma ótima maneira de aumentar o valor de um imóvel, pois elas podem transformar o ambiente deixando-o com aspecto de calma e relaxamento.

Com pouco dinheiro você pode instalar luminárias ou pendentes diferentes e decorativos, fazendo com que o ambiente fique mais elegante.

Se a residência possui piscinas ou jardins, investir na iluminação específica com pontos focais ou até luzes coloridas pode ser uma ótima maneira de aumentar o valor de um imóvel, valorizando o ambiente e agradando os olhos dos compradores.

Use energia solar

A energia solar é o futuro. Ela pode ser uma maneira de aumentar o valor de um imóvel pois permite que o inquilino economize bastante na conta de energia elétrica depois que a usina está instalada.

O custo inicial é alto, mas ele é compensado ao longo dos anos com o nível de economia que você terá. Além disso, a energia solar passa a ideia de que o imóvel é sustentável tanto para o meio ambiente como autossustentável. 

Valorize a vista

Se o imóvel está localizado em regiões mais altas é quase certo que você terá uma bela visão da localização ao redor do seu imóvel, com uma vista privilegiada.

Para aumentar o valor de um imóvel você pode adotar estratégias como escolher janelas com bordas mais finas para valorizar a vista com uma área de vidro maior nas janelas. Se for seguro, evite grades ou redes, pois assim a vista ficará limpa. Se você tiver varanda em conjunto com a sala, opte por portas de vidro ou deixá-las em um ambiente só. 

Se atente com o caminho do futuro comprador

É importante pensar também no caminho que o futuro comprador do imóvel fará para focar em arrumar principalmente as principais áreas que estão à vista. Sempre num processo de compra  os compradores normalmente são pessoas muito visuais e vão reparar em todo o ambiente para encontrar coisas que possam desvalorizar ou valorizar um imóvel.

Por isso, é preciso preparo e você deve traçar uma rota que valorize os pontos positivos da sua residência e esconda os negativos. Se o dinheiro estiver curto para investir em reformas antes da venda, é importante optar pelos problemas mais visíveis e chamativos e buscar saná-los pra que não haja tanta barganha no preço da venda.